Купить квартиру или дом в Лондоне 

Купить квартиру в Лондоне, в одном из самых крупных и популярных городов Европы — мечта любого. В последние годы среди покупателей английской недвижимости очень много иностранных граждан, в том числе и российских. Свыше 167 тыс. русскоговорящего населения проживает в Великобритании, из которых 83 тыс. – в британской столице. Совсем не удивительно, что наши состоятельные соотечественники желают купить квартиру в престижном Лондоне. Рынок недвижимости Великобритании стабилен и вместе с тем разнообразен, а сама столица не оставляет никого равнодушным из-за своего гостеприимства, высокого уровня жизни и множеством возможностей. Если Вы хотите стать одним из счастливых обладателем жилья в таком прекрасном городе, русскоязычные специалисты компании с радостью помогут не только подобрать именно то, что подходит Вам по вкусу, но и возьмут на свои плечи все сопутствующие проблемы.

Лондон – мировой деловой центр

Столица Великобритании является центром делового мира, в который постоянно съезжаются бизнесмены со всех стран и поэтому купить здесь квартиру чрезвычайно престижно. Немалая часть всей лондонской недвижимости принадлежит именно им. Считается, что каждый уважаемый миллионер обязан обзавестись апартаментами в этом городе. Именно поэтому многие состоятельные бизнесмены из России стремятся получить статус обладателя лондонского дома или квартиры. Британское Правительство положительно относится к инвестициям в экономику страны, всевозможными способами поощряя любые вливания, а покупка недвижимости в Лондоне как раз является одним из них. Это высоколиквидное инвестиционное вложение, будучи высокодоходным, надежным и престижным, не несет в себе практически никаких рисков. Ежегодно лондонская недвижимость только дорожает, привлекая все больше инвестиций, а кризисы практически никак не отражаются на ее стоимости. Деловые люди это прекрасно осознают и в большинстве случаев принимают решение купить дорогую квартиру в Лондоне для дальнейшей сдачи в аренду. Годовой рост цен в виде двухзначных цифр не только привычен для покупки, но и для аренды. К примеру, скромная лондонская квартирка обойдется как минимум в €100 тыс. Сомнительно, что когда-нибудь недвижимость подешевеет и станет доступной.

Лондон – прекрасный древний европейский город

Не стоит думать, что Лондон – это лишь деловой центр, обеспечивающий высоким статусом владельца столичной недвижимости. Это также древний и прекрасный город с неповторимой архитектурой, вобравший в себя черты и дух разных народов. Здесь можно увидеть и полюбоваться не только Биг Беном, но и красотой дворцов, крепостей и готических замков, и громадных парков (Гайд-парк), созданные на месте древних лесов, и знаменитых площадей (Трафальгарская, Пикадилли), театров, музеев, картинных галерей и множеством других прекрасных мест. Достаточно купить квартиру в Лондоне, и Вы сможете не только в полную насладиться жизнью в этом необычайном древнем городе-мегаполисе, сочетающем в себе многовековую архитектуру и современные уникальные постройки, но и получить от владения местной недвижимостью ощутимую материальную выгоду.

Законодательные нюансы. Краткая справка.

Прежде чем купить понравившуюся квартиру в Лондоне нужно основательно разобраться в местных законодательных особенностях. Так, в соответствии с британскими законами приобретение недвижимости в собственность возможно на основании двух форм владения: leasehold и freehold. В первом случае покупатель получает полное владение, но лишь на определенный срок, а во втором бессрочное полное владение. Если купить квартиру в Лондоне на условиях leasehold, то она переходит в полное Ваше владение вместе с правом пользоваться землей, находящейся под зданием, однако находиться в собственности такое жилье будет лишь определенный срок, оговоренный в договоре (от 1 года до 999 лет), и по истечении которого, собственник теряет право пользоваться имуществом, хотя оно и продолжает принадлежать ему. Такое ограничение на землю распространяется лишь при покупке квартиры. Конечно же, такие ограничения пользования земельным участком влияют на общую стоимость объекта, поэтому обязательно проверяйте срок действия leasehold. Однако это не значит, что нельзя продлить срок пользования землей на условиях leasehold. В нормативно-правовых актах Великобритании это установлено. Однако с владельцев недвижимости, купленной на таких условиях, за продление пользованием земельным участком, на котором находится собственность, взимается определенная плата. Английское законодательство позволяет владельцам квартир продлевать арендный срок (50 и более лет) земли на каждый новый период после того, как заканчивается предыдущий. Купить квартиру в Лондоне можно и на условиях freehold, которые отличаются от leasehold тем, что в собственность переходит и земля под объектом без ограничений по срокам. Однако тут есть свои ограничения, устанавливаемые муниципальными и государственными законами. Хотя в основном на условиях freehold продаются дома, виллы, поместья и замки. В Англии в затраты на приобретение и содержание недвижимости также включена уплата налогов, которые в стране совсем не маленькие, хотя и меньше, чем в других европейских странах. Однако все эти моменты совсем не отталкивают покупателей со всего мира от того чтобы купить дом или квартиру в Лондоне, ведь жизнь в столице этого стоит. Кроме того, многих покупателей жилья или коммерческой недвижимости в Великобритании привлекает то, что ни при каких обстоятельствах Правительство страны не даст повода иностранным инвесторам сомневаться в своей к ним лояльности и поэтому конфискация приобретенного имущества, которое переходит в частную собственность лицу, на которое документально оформлена недвижимость, в пользу третьих стран не возможна.

Почему стоит купить квартиру в Лондоне?

Во-первых, это удачное инвестиционной вложение, поскольку купив там недвижимость, Вы обеспечиваете себя стабильной прибылью на долгие годы, если будете сдавать ее в аренду, спрос на которую непрерывно растет. Цены на квартиры также стремительно растут, и Вы легко сможете перепродать по более выгодной цене. Во-вторых, это экономия на ипотеке. Не обязательно быть гражданином этой страны, чтобы взять кредит на недвижимость, а проценты здесь ниже, чем в России. Оплачиваете лишь коммунальные услуги и низкие налоги, поскольку нет единого налога на недвижимость. Исключение есть только для иностранцев желающих купить дорогую квартиру в Лондоне, стоимость которой превышает £2 млн. Тогда придется заплатить еще и отдельный гербовый сбор. В-третьих, широкие перспективы личностного роста благодаря возможностям получить качественное образование в одном из знаменитых Лондонских университетов, высокооплачиваемую работу в крупных международных компаниях и корпорациях или открыть бизнес. В любом случае, если Вы решили купить большую или не очень квартиру в Лондоне, учитывайте все эти нюансы, а еще лучше поручите это дело опытным специалистам, которые быстро и без проблем оформят сделку и решат все юридические вопросы.